경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12966
울산광역시 동구 동부동 328 4층402호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)기일 경과
103,000,000원
35,329,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
53,560,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
331.00㎡(100.13평)
건물면적
86.92㎡(26.2933평)
₩ 청구액
35,954,449원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 유동철(소유자,전입:2025.09.03) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 동구 동부동 소재 "남목파출소" 북측 인근에 위치하는 구분건물 4층 402호이며, 주위는 각종근린생활시설, 시장, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건 내 4층 402호(사용승인일 : 1991.12.30.)로 서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호.

이용상태

근린생활시설(상호 : 남목기원)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지입니다.

인접 도로상태등

동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 그린코아로 되어 있습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...