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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12955
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 이편한세상울산온양 102동 17층1704호
235,000,000
235,000,000
신건
AI 예상낙찰가
192,700,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.02(12.41평)
건물면적
59.9889(18.14664225평)
₩ 청구액
41,286,203원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.22

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박종식(소유자, 전입:2018.07.04) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    235,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 '망양마을회관' 북동측인근에 위치하는 이편한세상울산온양 102동 17층 1704호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 17층 1704호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감. 내벽:벽지 및 일부타일마감 창호:샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

단지내 및 주변도로망상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(2019-08-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-08-01)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-08-01)<도시개발법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
200,277,778
평균매각가
177,697,027
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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