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신건
🌳임야
맹지
울산지방법원
2025타경12949
울산광역시 울주군 상북면 양등리 산6
161,820,000원
161,820,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,164,200원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
628,501,198원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.30
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정161,820,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채권자오OO
- • 채권자오OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 공유자채OO
- • 공유자이OO
- • 공유자손OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "상북농공단지" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 중·소규모의 공장, 공업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하고 시외곽에 위치하여 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
동측 하향 지대에 위치한 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 본건 토지상에 외견상 확인되지 않는 분묘가 소재 할 수 있으니 재확인 바람.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
152,360,255원
평균매각가
38,289,529원
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1회
의견 및 질문 (0)
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