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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12906
울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1101호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
387,000,000원
387,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
305,730,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.07㎡(18.78평)
건물면적
84.9967㎡(25.71150175평)
₩ 청구액
5,360,051,852원
현장조사서
조사일 :
2025.12.16

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최준영(소유자, 전입일자:2018.11.16.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리에 소재하는 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하는 문수마을수필아파트 101동 11층 1101호로서, 주변은 공동주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재패널 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

이용상태

현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며,도시가스에 의한 난방 구조임.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 공둥주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다

인접 도로상태등

남동측으로 중로에 접하며 단지내 도로 등 가로망상태 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(굴화4지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다

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