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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경12905
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산52
116,513,000원
116,513,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,449,290원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
65,466,179원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
기일 내역
- • 2026.09.01 (10:00)예정116,513,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자울OOOO OOO (OOOO)
- • 지상권자동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 소재 '강양마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 급경사 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
254,235,310원
평균매각가
50,975,130원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회
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