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유찰 2회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12902
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
584,000,000원
286,160,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
221,920,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
88.62㎡(26.80755평)
₩ 청구액
363,392,102원
현장조사서
조사일 :
2025.12.17
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 명촌동 소재 "명촌근린공원" 북서측 인근에 위치하는 울산 강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층 103호로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건중 1층 103호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설( '행복분식' , 현재 폐문으로 내부에 집기는 있으나 영업중단 상태로 보이니 재확인 요함)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북서측으로 각 폭 약 12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
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