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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12900
울산광역시 남구 달동 879-1 늘안애 15층1502호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,800,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.49㎡(5.90평)
건물면적
83.4663㎡(25.24855575평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청사" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음
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