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유찰 1회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12884
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 20층2001호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
163,000,000원
114,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,829,999원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.81㎡(2.06평)
건물면적
44.99㎡(13.609475평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 븍측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 금융기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 25층 건 중 20층 2001호로 외벽: 모르타르위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 타일붙임, 벽지바름, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 실치되어 있으며 난방설비 작용여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매진행시 확인바람.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 주상용(근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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