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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12879
경상남도 양산시 덕계동 1103 덕계동일스위트2차 106동 1층104호
89,200,000
89,200,000
신건
AI 예상낙찰가
69,576,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
186108.00(56297.67평)
건물면적
45.066(13.632465평)
₩ 청구액
32,650,511원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.27

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    89,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 덕계동일스위트2차아파트 106동 1층 104호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상25층 중 제1층 제104호로서,(사용승인일 : 2003.02.08.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄시 되는 부정형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

대상물건의 소유권 대지권의 대상이 되는 토지의 지번이 경상남도 양산시 웅상읍 평산리 237-3번지이나, 토지대장상 2007.04.01일자로 경상남도 양산시 덕계동 1103번지로 행정관할구역 및 행정구역명이 변경되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
216,672,727
평균매각가
173,476,739
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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