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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경12856
경상남도 양산시 하북면 답곡리 산6-113
170,110,800
170,110,800
신건
AI 예상낙찰가
40,826,592(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    170,110,800원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 하북면 답곡리 소재 "성천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 자연림,농경지,농가주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 되는 지역입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 시 외곽 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시되는 지역입니다.

형태 및 이용상태

기호(1):남하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(2):남하향,남서하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1):남측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 기호(2):맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):자연환경보전지역, 소하천(답곡천)(저촉) [이하공란],가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,공원자연환경지구(2024-10 -31)<자연공원법>,도립공원(2024-10-31)<자연공원법> [이하공란] 기호(2):자연환경보전지역 [이하공란],가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익 용산지<산지관리법>,공원자연환경지구(2024-10-31)<자연공원법>,도립공원(2024-10-31)<자연공원법> [ 이하공란]

제시목록 외의 물건

해당 없습니다.

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
236,342,657
평균매각가
45,717,143
매각가율
24%
평균유찰횟수
4.7

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