1. 현황조사시 만난 직원 정**의 진술에 의하면 `임차인 장성원의 사업체다`고 함.
2. ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 장성원(사업자등록신청일:2021.11.26., 확정일자 부여일:2021.11.26.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
대상물건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 금융기관, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
북측으로 광대한면에 접함.
도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-10-04)(삼호2택지지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 종물 또는 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물 [ㄱ~ㄷ]이 소재함.
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
조적조 슬래브지붕 단층 근린생활시설 외벽: 판넬마감, 페인팅 등. 내벽: 페인팅, 목재치장 등. 창호: 샷시창호 등. 조적조 슬래브지붕 단층 (부속건물) 변소 외벽: 페인팅 등. 내벽: 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
근린생활시설 및 변소(부속건물)로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 종물 또는 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외 건물 [ㄱ~ㄷ]이 소재하며 구조ㆍ사용자재ㆍ시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 면적사정은 외측부분에 대한 개략적인 실측사정에 의하였으며 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음.
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.