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신건
🏘️연립주택
울산지방법원
2025타경12831
경상남도 양산시 상북면 석계리 74-1 벽천프라자 4층403호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-12
91,500,000원
91,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
6161.00㎡(1863.70평)
건물면적
123.71㎡(37.422275평)
₩ 청구액
32,516,835원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 조병무(소유자 겸 채무자, 전입일자:2018.07.18.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 '상북초등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물(벽천프라자 제4층 제403호)로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2000.05.12.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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