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유찰 2회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12828
울산광역시 동구 동부동 672 남목현대아파트 102동 5층504호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
57,900,000원
28,371,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
42,846,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2242.00㎡(678.20평)
건물면적
48.3㎡(14.61075평)
₩ 청구액
82,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 이병석(전입:2009.11.30) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 '동부초등학교' 북측 인근에 위치하는 남목현대 아파트 102동 5층 504호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 5층 504호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(동부 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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