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유찰 1회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12814
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층705호
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.1992㎡(2.177758평)
건물면적
32.0575㎡(9.69739375평)
₩ 청구액
112,202,406원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자코OOOOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "KBS울산홀" 북서측 인근에 위치한 태화강더뷰 7층 705호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 아파트, 다가구주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 오피스텔로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 7층 705호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, 외장석 붙임 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 주변으로 광로 및 세로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.