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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12811
경상남도 양산시 북부동 883 양산북부동지안스로가아파트 106동 14층1403호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
208,000,000
208,000,000
신건
AI 예상낙찰가
158,080,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.83(9.93평)
건물면적
59.9162(18.1246505평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 2019.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비, 스프링클러 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.

인접 도로상태등

단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획 구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

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