1.현장에서 만난 김연옥 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 송정대(소유자,전입:2004.01.29)외 세대원 1명(동거인 정래길 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부)
3. 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, [(주)카이로스21-사업자등록신청(정정신고)일:2025.11.07, 이나영-사업자등록신청(정정신고)일: 2023.07.10, 확정일자:2023.07.10, 김연옥-사업자등록신청(정정신고)일: 2015.07.14, 김지한-사업자등록신청(정정신고)일:2024.10.28 ](상가건물임대차현황서 첨부)
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재"신정3동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.
일련번호(1): 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
일련번호(1): 본건 북측으로 중로와 접합니다.
일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
없습니다.
없습니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 건으로서, - 외벽: 적벽돌타일 붙임, 징크판넬 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등.
가. 근린생활시설 및 주택으로서, - 1~4층: 공부상 근린생활시설, - 5층: 공부상 주택입니다.
위생, 급배수 설비, 전기설비, 주택에는 난방설비 등이 되어 있습니다.
후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하여 본 감정평가목적을 참작하여 평가하였습니다.
없습니다.
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.