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신건
🏘️연립주택
울산지방법원
2025타경12795
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-14 1동 3층303호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,910,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
59.92㎡(18.13평)
건물면적
59.9234㎡(18.1268285평)
₩ 청구액
161,146,523원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 <하북초등학교> 복서측 근거리에 위치하며 주위는 소규 모 공동주택, 통도환타지아, 숙박시설, 근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 중 3층 303호로서, 외벽 : 일부 치장석 붙임, 강화유리 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
건축물대장상 연립주택입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 가스공급설비, 소방관련설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 및 근린생활시설 부지로 이용중입니 다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 12미터, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 자연녹지지역, 고도지구(15m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
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