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유찰 2회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경12779
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 944 4층402호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,450,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
75.1㎡(22.71775평)
₩ 청구액
32,870,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주택지대로서 단독주택 및 공동주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
아르시조(RC조) 슬래브지붕 4층 건물중 4층/402호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태
다세대주택입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
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