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유찰 1
🏬아파트
울산지방법원
2025타경12753
경상남도 양산시 동면 석산리 518 석산한신휴플러스아파트 105동 1층101호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,000,000(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
52.07(15.75평)
건물면적
84.952(25.697979999999998평)
₩ 청구액
185,498,199원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 우동상(전입일자:2013.10.14.) 외 세대원 3명(배우자, 소유자 겸 채무자 김현지 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    우OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남측 근거리에 위치하는 석산한신휴플러스아파트 제105동 제1층 제101호로서 주위는 아파트단지와 일반주택 및 근린생활시설들이 혼재해 있는 지역으로 환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창호로 상태 보통인 건물입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별난방시스템이여 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비와 화재경보기 및 소화전설비가 되어 잇습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성되 아파트 부지입니다.

인접 도로상태등

남측으로 중로 동측,북측과 서측으로 소로의 포장도로에 각 접하는 토지로 도로상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
351,614,921
평균매각가
115,957,667
매각가율
32%
평균유찰횟수
3.8

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