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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12736
경상남도 양산시 동면 석산리 864-12 일동미라주아파트 103동 14층1402호
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.80(11.43평)
건물면적
76.11(23.023274999999998평)
₩ 청구액
148,091,365원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이수원(소유자 겸 채무자, 전입일자:2025.11.18.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산교차로" 북동측 인근에 위치하는 일동미라주아파트 103동 14층 1402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상20층 중 제14층 제1402호로서,(사용승인일 : 2003.07.03.) 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창

이용상태

아파트로 이용중이며 관리상태 무난함.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 가장형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
67
평균김정가
177,400,000
평균매각가
138,939,217
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.3

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