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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12734
울산광역시 남구 신정동 1845-1 서강파크아파트 11층1101호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
470,000,000원
470,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
277,300,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4280.00㎡(1294.70평)
건물면적
99.51㎡(30.101775평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김태이(소유자, 전입:2011.01.10)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스 개별 난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.
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