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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12731
울산광역시 동구 방어동 1064 현대중공업(주)외국인아파트 104동 6층602호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
303,000,000원
303,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,220,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
162.22㎡(49.07평)
건물면적
122.8㎡(37.147평)
₩ 청구액
239,928,663원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 HD현대중공업, 아파트, 학교, 근린생활시설, 소공원, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상10층 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
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