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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12723
경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 308동 16층1601호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
329,000,000원
329,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.95㎡(14.81평)
건물면적
78.299㎡(23.685447500000002평)
₩ 청구액
192,677,730원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김상환(소유자 겸 채무자, 전입일자:2022.04.25.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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