본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박용주(소유자 겸 채무자, 전입일자:2009.10.15.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "신주중학교" 서측 인근에 위치하는 양산신도시반도유보라1차아파트 103동 3층 302호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건 건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 29층 건물내 3층 302호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 치장석 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
본건 건물은 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 정방형에 가까운 토지이며, 공동주택(아파트)의 건부지임.
본건 단지는 북서측으로 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.