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유찰 1회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경12693
경상남도 양산시 북정동 707-9 제스리치빌 4층301호
입찰일: 2026년 10월 08일 (10:00)기일 경과
86,000,000원
60,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,460,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3758.00㎡(1136.80평)
건물면적
74.36㎡(22.4939평)
₩ 청구액
7,728,858원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박지현(전입일자:2023.05.22.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 "양산시립박물관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 5층건 내 제4층 제301호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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