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유찰 1회
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경12684
울산광역시 동구 방어동 211-7
464,600,000원
325,220,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,494,472,321원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.11
1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정325,220,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰464,600,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자울OOOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자도OOOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자울OOOOOOOOO
- • 배당요구권자화OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 방어동 소재 '상진방파제' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3),(5): 남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4): 남측 하향 완경사지에 위치하는 삼각형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(3),(4): 본건 북측으로 폭약 6미터의 도로에 접함. 기호(2): 본건 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 기호(5): 본건 남측 및 서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-09-22)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-09-22)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2023-07-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(5) 토지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2),(3)은 제시목록상 지목‘전’ 및 기호(4)는‘도로’이나 현황‘주거나지’ 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.