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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12671
울산광역시 북구 천곡동 410-1 쌍용아진그린타운4차 411동 12층1201호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
147,000,000원
147,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,660,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
31706.00㎡(9591.07평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 강찬구(전입:2021.07.21) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '상안초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 중 12층 1201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등. 창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
5필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내외 가로망 정비되어 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
1.제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상이며, 기타사항 없습니다
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