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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12668
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 574-1 천상청구그린타운 201동 17층1710호
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2027.00(613.17평)
건물면적
59.82(18.09555평)
₩ 청구액
125,483,835원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    울OOOO OOO(OOO)
  • 주택임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상고등학교"에서 남동측 인근에 위치하는 천상청구그린타운 제201동 제17층 제1710호임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상25층 중 제17층 제1710호로서, (사용승인일 : 2000.09.19.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

본건은 공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 인근 가로망상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2014-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역 <하천법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
187,500,000
평균매각가
164,068,607
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1

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