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유찰 2회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경12663
경상남도 양산시 평산동 52-1 2층201호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
132,000,000원
64,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,880,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.38㎡(14.33평)
건물면적
65.7075㎡(19.87651875평)
₩ 청구액
48,491,164원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '평산초등학교' 남측 인근에 위치하는 현칭 '부경리더스' 2층 201로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육 환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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