1. 현황조사시 3층 남측 사무실에서 임차인 이영토건 김** 만남.
2. 위 사무실 이외의 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김복순(소유자 겸 채무자, 전입일자:2007.08.31.) 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 주식회사 원광건설(사업자등록신청일:2018.03.29.), 윤하건설 주식회사(사업자등록신청일:2018.03.29.), 주식회사 이영토건(사업자등록신청일:2024.12.05.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '범서초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
본건 남서측 및 남동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01- 16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
없음.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 및 샌드위치판넬지붕 4층건으로서 외 벽: 화강석패널마감, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 내부인테리어, 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등
1층~3층: 근린생활시설(1층 및 2층 일부 공실상태)로 이용중임. 4층: 단독주택으로 이용중임.
위생급배수시설, 주택부분은 난방시설 되어 있음.
본건 토지상에 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) 이 소재함.
본건 기호(가) 건물의 제시목록상 구조는 "철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층"이나 일반건축물대장상 및 현황 "철근콘크리트구조 및 경량철골구조 철근 콘크리트지붕 및 샌드위치판넬 지붕 4층"임.
임대관계는 미상임.