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유찰 1회
🏠답
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경12654
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 814
1,045,727,450원
732,009,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
919,200,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정732,009,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,045,727,450원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자민OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리에 소재하는 토지로서, "조일경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 일련번호(2 ~ 6) : 본건 인근까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄시 되는 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4) : 인접토지와 대체로 등고평탄시 되는 사다리형의 토지로서, 묵답임. 일련번호(5 ~ 6) : 인접토지와 대체로 등고평탄시 되는 부정형의 토지로서, 묵답임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 일련번호(2 ~ 6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법> 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법> 일련번호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (1호) <수도법>, 하천구역 <하천법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물의 구조
일련번호(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1992.04.15) 외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
일련번호(가) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 일련번호(가)는 별첨 '사진용지'와 같이 건물 지붕의 일부가 소실된상태임.