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신건
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경12639
울산광역시 북구 구유동 32
221,998,000원
221,998,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,919,280원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
52,325,870원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정221,998,000원
당사자 내역
- • 채권자방OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자방OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 <제천항> 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 제천항 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 배차빈도, 노선의 종류 등을 비추어 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
북동측으로 하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 “전”이나, 현황 “휴경지”상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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