1. 소유자 겸 채무자 차범수의 진술에 의하면 건물 모두 임대차관계 없이 가족들이 점유하고 있다(1-3층:배우자 이정순의 사업장, 4층 소유자 겸 채무자 부부 및 자녀 차승윤 거주)고 함.
2.①행정복지센터에 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 차범수(전입일자:2021.04.30.)외 세대원 1명, 세대주 차승윤(전입일자:2017.02.17.) 외 세대원 4명 각 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이정순(1층-사업자등록신청일:2020.03.11.), 이정순(2,3층-사업자등록신청일:2021.10.14.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 “천상초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능함.
자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
북측으로 중로한면과 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
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없 음.
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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일: 2020.01.17), 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 1~3층: 근린생활시설, 4층: 주택.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
본건 건물 일련번호(2)에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 개략적인 실측을 통하여 면적을 산출하고 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하여 감정평가하였으니 정확한 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.