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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12613
울산광역시 남구 매암동 1421 한양아이클래스 18층1908호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,040,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.48㎡(4.38평)
건물면적
66.93㎡(20.246325000000002평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 조성훈(소유자, 전입:2024.08.20) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 매암동 소재 '장생포고래박물관' 북측 인근에 위치하는 '한양아이클래스' 제18층 제1908호로서, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1908호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지바름 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지이며, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(장생포)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
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