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유찰 1회
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경12609
울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 154
449,791,000원
314,854,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
237,708,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정314,854,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰449,791,000원
당사자 내역
- • 채권자범OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자범OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자범OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 "진현마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는자연부락, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 본건 1 : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 잡종지 및 일부 묵전(완경사지) 상태임. - 본건 2 : 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택(제시외) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
- 본건 1 : 본건 서측으로 폭 약 2m ~ 3m 내외의 포장도로를 통해 진입가능하며, 본건 서측 일부가 진입로로 이용되고 있음. - 본건 2 : 본건 북측으로 폭 약 2m ~ 3m 내외의 비포장농로를 통해 진입가능하며, 본건 1번 토지를 통해서도 접근이 가능한 상황임.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호) <수도법>. - 본건 2 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호) <수도법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
감정평가 의견란 Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항을 참조할 것.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 소유자 자가점유하고 있는 것으로 탐문되었으나 세부내역은 재확인을 요함. 나. 기 타 : 감정평가 의견란 Ⅰ. 감정평가 개요 - 6. 그 밖의 사항을 참조.