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유찰 2회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12588
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 4층418호
65,000,000원
31,850,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
22.6515㎡(6.8520787499999996평)
건물면적
22.6515㎡(6.8520787499999996평)
₩ 청구액
79,066,112원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.15
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정31,850,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰45,500,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 '증산역' 북측 인근에 위치하는 '양산유림 노르웨이아침' 4층 418호로서 부근 일대는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형 성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 418호로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복6차선 포장도로, 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.