본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김기붕(소유자 겸 채무자, 전입일자:2024.09.24.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, `본 물건지 주택으로 사용하고 있는 것으로 확인되는 바, 상가임대차현황 제공 불가`라는 사유로 발급 받지 못함.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "남양산역" 서측 월편에 위치한 [다인로얄팰리스물금3차 제9층 제917호]로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 2호선 "남양산역"이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상18층건 내 제9층 제917호로서, 2020.03.03일자로 사용승인되었으며, - 외벽 : 화강석, 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시창호임.
복층구조의 주거용오피스텔로 이용중임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등 갖추었음.
가장형에 유사한 형상의 평지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 포장 광대로에, 남측으로 폭 약 18미터 내외 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있으며, 도로의 상태는 보통임.
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
본건은 공부(집합건축물대장)상의 용도가 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임.
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.