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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12577
울산광역시 남구 야음동 591-2 영진아파트 3층305호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,750,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 송병소(소유자, 전입:2012.11.09) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자송OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 가압류권자송OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산번영로 두산위브아파트" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 읿반적 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 중 3층 305호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있으먀, 난방설비 작동여부는 경매진행시 확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(여천천).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
354,541,667원
평균매각가
289,389,071원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.8회
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