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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12572
경상남도 양산시 삼호동 651-1 대진칸트리타운 102동 3층307호
85,500,000
85,500,000
신건
AI 예상낙찰가
64,980,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3210.00(971.02평)
건물면적
73.9(22.354750000000003평)
₩ 청구액
54,655,694원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.20

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이동희(전입일자:2023.04.28.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    85,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "효암고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 3층 307호로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.·

설비내역

위생·급배수 설비, 전기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2024-11-28)<하천법>, 도시관리계획 입안중 <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. 일련번호(2): 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3): 준주거지역 , 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2024-11-28)<하천법>, 도시관리계획 입안중

공부와의 차이

본건은 공부상 삼호동 651-1, 651-7번지 지상에 소재하나, 2009.11.30. 651-1번지 일부가 분할되어 현황 삼호동 651-1, 651-7, 651-15번지 지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
182,864,706
평균매각가
143,858,414
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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