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신건
🌳임야
맹지
울산지방법원
2025타경12568
울산광역시 울주군 두동면 월평리 산144-4
121,895,100원
121,895,100원
신건
AI 예상낙찰가
45,101,187원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,809,611원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정121,895,100원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
1.1. 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 "못안마을 ‘ 동측 근거리에 위치하는 임야로서 주위는 순수자연림지대이며 일부 답,전등 농경지가 소재하는 지역임.
교통상황
본근 인근까지 소형차량출입은 가능하나 보건은 맹지상태이며 대중교통사정은 다소불편합니다.
형태 및 이용상태
북향의 급경사지 인 부정형의 임야로 현재 자연림상태입니다.
인접 도로상태
본건은 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 800m미만 축종),가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m미만 축종)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>. 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
174,835,700원
평균매각가
48,251,168원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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