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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12558
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 109동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
225,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.62㎡(14.41평)
건물면적
84.839㎡(25.663797499999998평)
₩ 청구액
179,231,143원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 백용관(전입일자:2009.12.10.) 외 세대원 3명(소유자 겸 채무자, 배우자 박귀숙 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린생활시설, 학교 및 양산천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상25층 건물 중 2층 201호(사용승인일:2009.10. 30)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 및 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 유사의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
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