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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12553
경상남도 양산시 삼호동 861 웅상신도시푸르지오 107동 12층1206호
206,000,000
206,000,000
신건
AI 예상낙찰가
160,680,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.75(16.26평)
건물면적
75.6961(22.89807025평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 '대운초등학교' 남측 인근에 위치하는 웅상신도시 푸르지오 107동 12층 1206호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 임야 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 12층 1206호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> .

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 180,000,000원)이 설정되어 있음.. 나. 기타 :없음.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
212,725,806
평균매각가
170,356,042
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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