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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12548
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 114동 3층304호
75,000,000
75,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,500,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.67(11.09평)
건물면적
44.5268(13.469357평)
₩ 청구액
33,620,983원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.15

1. 현황조사시 임차인 김영철 만남.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김영철(전입일자:2015.10.22.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    75,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "삼남읍 행정복지센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 삼남읍 행정복지센터, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제114동 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(삼남교동지구) 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
185,529,412
평균매각가
165,404,922
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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