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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12547
경상남도 양산시 명동 1080-7 웅상신도시화성파크드림 107동 5층503호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
164,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.95㎡(14.20평)
건물면적
84.8492㎡(25.666883평)
₩ 청구액
122,871,329원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장영철(소유자 겸 채무자, 전입일자:2019.11.29.) 외 세대원 1명(소유자, 자녀 장양식 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상성당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제107동 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 내·외부 가로망상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.
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