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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12520
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층714호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,260,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20㎡(2.18평)
건물면적
32.0575㎡(9.69739375평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존 울산점" 서측 인근에 위치하며 주변은 태화강 및 아파트 상가 및 주상용 건물 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(천근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 내 7층 714호로서 외벽은 석재 및 페인팅 내벽은 벽지 등(내부 미확인) 창호는 샷시창입니다.
이용상태
오피스텔로 이용합니다.
설비내역
위생 급배수 화재탐지기 난발시설 및 승강기설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용합니다
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 세로(가)에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(삼산지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
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