pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12508
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-1 양산신도시반도유보라1차아파트 106동 10층1001호
376,000,000
376,000,000
신건
AI 예상낙찰가
285,760,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
78.71(23.81평)
건물면적
120.0806(36.3243815평)
₩ 청구액
9,063,739원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.18

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 오주남(소유자 겸 채무자, 전입일자:2014.01.13.) 외 세대원 4명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    376,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '신주중학교' 남서측 인근에 위치하는 '양 산신도시반도유보라1차아파트' 106동 10층 1001호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 북동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
182,864,706
평균매각가
143,858,414
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...