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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12492
울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
209,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
474629.00㎡(143575.27평)
건물면적
84.8434㎡(25.6651285평)
₩ 청구액
23,278,598원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박경훈(전입:2023.04.10) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '상안초등학교' 북측에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 바름 밑 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
195,473,684원
평균매각가
167,413,404원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2회
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