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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12470
경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 104동 11층1103호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
41,000,000원
28,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.60㎡(4.72평)
건물면적
39.96㎡(12.0879평)
₩ 청구액
36,984,619원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 '웅상도서관' 서측 인근에 위치하는 로즈힐 아파트(현칭:센트럴 누리) 104동 11층 1103호로서 주변은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 19층건중 11층 1103호(복도식) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 창 호 : 샷시창
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
182-1: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 괸리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 착공일: 1997.11.05 사용승인일: 2016.07.04임. 본건은 대지권의 목적인 토지의 표시에서 기호(6,7,8,9,10) 5필지에 대한 소유권대지 권이 미등기 상태이니 소유권대지권과 관련된 등기진행상황등은 경매입찰시 재확인 하시기 바람.
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