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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12463
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 5층501호
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,970,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.09㎡(4.26평)
건물면적
61.5㎡(18.603749999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.26
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정153,300,000원
- • 2026.07.29 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OOO OOOOO OOOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 501호 로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 2중창임
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 약 8미터 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
222,923,077원
평균매각가
190,090,700원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.1회
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