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유찰 1회
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경12460
경상남도 양산시 용당동 491-2 용당빌라 4층402호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
77,000,000원
53,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,970,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.54㎡(18.92평)
건물면적
72.42㎡(21.907049999999998평)
₩ 청구액
104,847,850원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 나영효(전입일자:2024.04.01.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 용당동 소재 ‘한창제지’ 남측 인근에 위치하는 ""용당빌라"" 4층 402호로서, 주위는 주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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